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粤港澳大湾区传奇变态页游竞争格局及房企布局之道
此外这些本土企业在当地也拥有着较好的口碑，本土优势突出，对区域内城市更有渗透力。以深圳控股为例，在其大本营深圳，其现有项目主要分布于罗湖、福田、南山等板块的核心区位。上半年深圳控股于深圳共取得合约销售20.42亿元，业绩贡献率达47%。展望下半年，深圳控股的加推项目均位于深圳，包括深业中城及泰富广场，总货值约达220 亿，这也为深圳控股销售的持续增长提供了保障。深圳控股表示，未来其将继续深化与母公司的合作，并发挥国企背景与各地政府展开合作，以积极拓展深圳的土地项目。
房企通过多元化的布局也让房企摆脱了单一的地产商标签，在拓展业务空间、降低企业风险的同时，也创造了新的利润增长点；此外房企还能够通过业务整合，形成优势互补，增强企业竞争能力等等。
这三类房企重仓湾区布局有道。
2、各方利好下长租公寓迎来新商机（略）
立足大本营向热点城市布局
粤港澳大湾区指以广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群，是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。相比其他三大湾区，粤港澳在常住人口方面居于首位，此外2017年粤港澳大湾区GDP总量已达1.54万亿美元（按美元汇率6.5计算），若按7%的GDP增速来看，粤港澳大湾区5年内即有望超越东京湾区成为全球经济总量最大的湾区。
除了旧改和长租公寓，事实上其他多元化业务，如产业小镇、特色小镇、医疗健康、海洋经济等都为房企的布局重点。如产业小镇、特色小镇，近年来就有包括绿地香港、雅居乐、华夏幸福(600340,股吧)、碧桂园等各大房企参与其中。2017年7月保利地产(600048,股吧)与肇庆政府签订协议，于高新区建设的全省首个军民融合产业小镇项目；2018年1月碧桂园签约佛山顺德新能源汽车小镇；2018年8月华侨城惠州首个项目——吉他小镇落地。各大房企在布局产业新城的过程中，不仅实现了自身业务转型，也为大湾区引入了高质量的产业集群。
此外值得一提的是，雅居乐土地储备中粤港澳大湾区的土储占比较高，已达到了30.5%，其中中山、惠州两个城市土储占比分别为14.9%及9.5%。2018年上半年雅居乐又于江门、佛山新增拿地47.78万平方米，为进一步深耕大湾区做好了准备。
除富力外，华润置地也于2015年11月以一二级联动的方式布局中山，进入2018下半年华润继续加快粤港澳各城市的布局速度，先后于2018年7月、8月进入江门、肇庆两城市，除此之外华润置地股东华润集团还计划投资建设粤港澳大湾区总部，用于统筹并指导未来在大湾区的所有投资项目，其中就包括有城市开发等核心业务。
区域内起家的规模房企占据先发优势
这些企业持续深耕大本营，同时也在积极进入区域内其他城市，如作为广州本地企业富力地产在“布局珠三角，辐射粤港澳”的战略方针下，不断扩大发展版图。2017年富力地产首入江门、肇庆，2018年1月富力又以1.35亿元首入江门下辖鹤山市，2018年3月富力联手绿地、佳兆业、越秀、华发共同参与石岐区的三旧改造，从而以旧改的方式布局中山。
两类外来房企强势布局优质地块
1、规模房企深耕湾区大本营
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